Résidence seniors – centre-ville de Tarbes

Réf. 06500 - À VENDRE

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2022.

La résidence se situe en centre-ville de Tarbes, ville du Sud-Ouest au carrefour entre l’océan Atlantique (1h50), la mer Méditerranée (2h50) et les premières pistes de ski (35 minutes). La ville offre un cadre paisible et à taille humaine avec un panorama sur la chaîne des Pyrénées. A quelques mètres de l’hypercentre, la résidence bénéficie d’un cadre calme tout en bénéficiant d’un accès immédiat à tous les commerces et commodités.

 

Points clés sur la résidence :

96 appartements T1 et T3  répartis sur 2 bâtiments en R+3 de 38,53 m² à 68,87 m²

  • T1 à partir de 132 106 € HT
  • T2 à partir de 146 289 € HT
  • T3 à partir de 218 598 € HT

Rendement de 3,70%

Durée du bail : 11 ans ferme, renouvellement par tacite reconduction

Règlement des loyers : trimestriel.

Indexation des loyers : IRL.

Revalorisation triennale.

Les diagnostics énergétiques et GES sont effectués à la livraison des lots.

 

Les plus :

  • L’emplacement de la résidence : située sur l’axe pyrénéen et à deux pas de l’hypercentre.
  • Les Seniors y représentent 32 % de la population de la ville. Avec seulement deux résidences seniors, Tarbes doit s’adapter aux nouveaux besoins de ses habitants.
  • Services proposés au sein de la résidence : restaurant, salon d’accueil, Live Cube (salon central partagé, lieu de détente et de rencontre avec bibliothèque partagée, ciné actu, co-working, Fablab), espace Snœzelen, espace forme, piscine et sauna, conciergerie et administration, cabinet esthétique).
  • Des intérieurs modernes, fonctionnels et tous connectés grâce à un système de domotique facilitant le quotidien des seniors. Cuisine aménagée et équipée.

 

Investir à Tarbes :

  • Les seniors constituent 32 % de la population (INSEE 2017), un chiffre en augmentation de 5 % sur 10 ans. La commune met donc en place activités et infrastructures afin de répondre à leurs besoins.
  • Plus de 120 000 habitants.
  • 5ème communauté d’agglomération de la région Occitanie Tarbes, ville centrale du département et 2ème pôle universitaire de Midi-Pyrénées (6 200 étudiants).
  • À 35 minutes du plus grand domaine skiable des Pyrénées.

 

Prix de vente honoraires inclus : selon les lots – sur demande

Caractéristiques

Du T1 au T3

Surface à partir de 38 m²

Salle d'eau

WC

Ascenseur

Mentions légales

La localisation

Rue Montaigne, Tarbes, France

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classe énergétique

Mentions légales

ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentants légaux : Malcolm Vincent et Groupe Astoria représenté par Antoine Latrive
  • Responsable d’agence & contact : Jérôme RENOUF, 5/7 Rue de Monttessuy 75007 Paris. Tél. : 01 46 22 02 22. E-mail : contact@astoriafinance.com
  • Numéro RCS : 444 275 671.
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris.
  • Numéro TVA : FR77444275671.
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 012 751.
  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.