Résidence seniors – centre-ville de Dax

Réf. 04114 - À VENDRE

M²

  • Appartement

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2022.

La résidence se situe au sein d’un quartier résidentiel en lisière de l’hyper centre-ville, en face d’une clinique et à proximité de toutes commodités ; tous les services et commerces se trouvent dans un rayon de 500 mètres, et à 700 mètres des thermes. Une ligne de bus est également facilement accessible pour rejoindre en quelques minutes le centre-ville commerçant et la gare.

 

Points clés sur la résidence :

86 appartements du T1 et T3 de 35 à 65 m²

  • T1 à partir de 134 027 € HT
  • T2 à partir de 150 543 € HT
  • T3 à partir de 239 572 € HT

Rendement de 3,80%

Durée du bail : 9 ans ferme, renouvellement par tacite reconduction

Indexation des loyers : IRL.

Revalorisation triennale.

Les diagnostics énergétiques et GES sont effectués à la livraison des lots.

 

Les plus :

  • L’emplacement de la résidence : en lisière de l’hyper-centre dans une ville au positionnement stratégique pour la clientèle séniors, proche de l’hyper-centre favorisant l’accès à toutes les commodités et services.
  • Services proposés au sein de la résidence : réception, salon club et salle multimédia, restaurant, potager et jardin, équipe présente sur place en journée 7j/7, animations et activités conviviales 7j/7, offre de services inclus ou à la carte.
  • Des intérieurs modernes, fonctionnels et équipés : cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur-congélateur), salle d’eau ergonomique, volets roulants électriques.

 

Investir à Dax :

  • Dax : une ville reconnue comme un territoire de la Silver Economy
  • A moins d’une heure du littoral Landais à l’Ouest et des stations de ski pyrénéennes au Sud, la ville jouit donc d’un environnement très recherché.
  • Dax, c’est aussi une des plus importantes stations thermales du Sud-Ouest avec près de 50 000 curistes accueillis en 2019.
  • Enfin, Dax investit beaucoup sur le marché des séniors avec notamment l’ouverture récente du village landais Alzheimer (un lieu d’expérimentation unique en France pour les malades d’Alzheimer).
  • Un territoire très attractif pour les seniors : flux démographiques très positifs pour cette catégorie de population / plus de 30% de la population a au moins 60 ans.

 

Prix de vente honoraires inclus : selon les lots – sur demande

Caractéristiques

Du T1 au T3

Surface à partir de 35 m²

Salle d'eau

WC

Ascenseur

Mentions légales

La localisation

Rue Frédéric Mistral, Dax, France

Pour plus d’informations,
demandez à être recontacté(e)

En renseignant ce formulaire, vous consentez à être appelé(e) et/ou contacté(e) par mail par la société Astoria Finance.

Êtes-vous déjà client ?
Informations(Nécessaire)
E-mail(Nécessaire)
Adresse(Nécessaire)
Politique de confidentialité(Nécessaire)

Les données personnelles recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société ASTORIA FINANCE pour la gestion interne de votre demande de contact et pour vous adresser des offres commerciales (selon votre choix). Elles sont destinées aux services internes de la société ASTORIA FINANCE et/ou des sociétés du groupe ASTORIA. Elles sont conservées pendant 2 ans après le dernier contact, et en cas d’acceptation de la prospection commerciale, pendant 3 ans après le dernier contact. Conformément au Règlement n°2016/679 relatif à la protection des personnes physiques, à l’égard du traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant. Vous pouvez également vous opposer à l’utilisation de vos données. Vous seul pouvez exercer ces droits sur vos propres données en vous adressant par courrier à l’adresse suivante : ASTORIA FINANCE, 5/7 rue de Monttessuy 75340 Paris Cedex 07. Votre demande sera traitée par ASTORIA FINANCE dans les meilleurs délais. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter les mentions légales ou la notice sur la protection des données.

Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.
classe énergétique

Mentions légales

ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentants légaux : Malcolm Vincent et Groupe Astoria représenté par Antoine Latrive
  • Responsable d’agence & contact : Jérôme RENOUF, 5/7 Rue de Monttessuy 75007 Paris. Tél. : 01 46 22 02 22. E-mail : contact@astoriafinance.com
  • Numéro RCS : 444 275 671.
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris.
  • Numéro TVA : FR77444275671.
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 012 751.
  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.