Résidence seniors – centre-ville de Dax

Réf. 04114 - À VENDRE

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2022.

La résidence se situe au sein d’un quartier résidentiel en lisière de l’hyper centre-ville, en face d’une clinique et à proximité de toutes commodités ; tous les services et commerces se trouvent dans un rayon de 500 mètres, et à 700 mètres des thermes. Une ligne de bus est également facilement accessible pour rejoindre en quelques minutes le centre-ville commerçant et la gare.

 

Points clés sur la résidence :

86 appartements du T1 et T3 de 35 à 65 m²

  • T1 à partir de 134 027 € HT
  • T2 à partir de 150 543 € HT
  • T3 à partir de 239 572 € HT

Rendement de 3,80%

Durée du bail : 9 ans ferme, renouvellement par tacite reconduction

Indexation des loyers : IRL.

Revalorisation triennale.

Les diagnostics énergétiques et GES sont effectués à la livraison des lots.

 

Les plus :

  • L’emplacement de la résidence : en lisière de l’hyper-centre dans une ville au positionnement stratégique pour la clientèle séniors, proche de l’hyper-centre favorisant l’accès à toutes les commodités et services.
  • Services proposés au sein de la résidence : réception, salon club et salle multimédia, restaurant, potager et jardin, équipe présente sur place en journée 7j/7, animations et activités conviviales 7j/7, offre de services inclus ou à la carte.
  • Des intérieurs modernes, fonctionnels et équipés : cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur-congélateur), salle d’eau ergonomique, volets roulants électriques.

 

Investir à Dax :

  • Dax : une ville reconnue comme un territoire de la Silver Economy
  • A moins d’une heure du littoral Landais à l’Ouest et des stations de ski pyrénéennes au Sud, la ville jouit donc d’un environnement très recherché.
  • Dax, c’est aussi une des plus importantes stations thermales du Sud-Ouest avec près de 50 000 curistes accueillis en 2019.
  • Enfin, Dax investit beaucoup sur le marché des séniors avec notamment l’ouverture récente du village landais Alzheimer (un lieu d’expérimentation unique en France pour les malades d’Alzheimer).
  • Un territoire très attractif pour les seniors : flux démographiques très positifs pour cette catégorie de population / plus de 30% de la population a au moins 60 ans.

 

Prix de vente honoraires inclus : selon les lots – sur demande

Caractéristiques

Du T1 au T3

Surface à partir de 35 m²

Salle d'eau

WC

Ascenseur

Mentions légales

La localisation

Rue Frédéric Mistral, Dax, France

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classe énergétique

Mentions légales

ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentants légaux : Malcolm Vincent et Groupe Astoria représenté par Antoine Latrive
  • Responsable d’agence & contact : Jérôme RENOUF, 5/7 Rue de Monttessuy 75007 Paris. Tél. : 01 46 22 02 22. E-mail : contact@astoriafinance.com
  • Numéro RCS : 444 275 671.
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris.
  • Numéro TVA : FR77444275671.
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 012 751.
  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.