Résidence médicalisée – proche de Tarbes

Réf. 06501 - À VENDRE

M²

  • Appartement

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2022.

Située au pied des Pyrénées, aux portes de Tarbes, Ibos est une commune périurbaine composée de près de 3 000 habitants.

La résidence est située dans un cadre champêtre propice au calme et au repos de ses résidents. Différents services et activités leur sont proposés aux résidents : restaurant, salons famille, salle animation, coiffeur, salle kiné/gym, linge et ménage.

 

Points clés sur la résidence :

  • Résidence en exploitation rénovée il y a moins de 5 ans (fin des travaux en 2019), gage de pérennité pour la future exploitation et revenus immédiats.
  • 89 chambres – Prix à partir de 170 201 € HT.
  • Bail commercial long terme inédit sur le marché d’une durée de 15 ans.
  • Exploitation EMERA : 7ème plus grand gestionnaire d’EHPAD en France (72 résidences, 33 ans d’expérience, 245 millions d’euros de CA en 2019), un exploitant de premier rang présentant de solides garanties financières.
  • Rentabilité : 3,8 % HT / HT triple net : 0 charge, 0 travaux et 0 taxe foncière.
  • Taux d’occupation de la résidence : 96 %.
  • Bail triple net : aucune charge ni taxe foncière pour l’investisseur, gros travaux à la charge de l’exploitant y compris l’article 606 du Code Civil.

 

Investir à proximité de Tarbes :

  • Les seniors constituent 32 % de la population (INSEE 2017), un chiffre en augmentation de 5 % sur 10 ans. La commune met donc en place activités et infrastructures afin de répondre à leurs besoins.
  • Plus de 120 000 habitants.
  • 5ème communauté d’agglomération de la région Occitanie Tarbes, ville centrale du département et 2ème pôle universitaire de Midi-Pyrénées (6 200 étudiants).
  • Proche du plus grand domaine skiable des Pyrénées.

 

Prix de vente honoraires inclus : selon les lots – sur demande

Caractéristiques

Surface à partir de 16 m²

Salle d'eau

WC

Ascenseur

Mentions légales

La localisation

Rue de la Plantade, Ibos, France

Pour plus d’informations,
demandez à être recontacté(e)

En renseignant ce formulaire, vous consentez à être appelé(e) et/ou contacté(e) par mail par la société Astoria Finance.

Êtes-vous déjà client ?
Informations(Nécessaire)
E-mail(Nécessaire)
Adresse(Nécessaire)
Politique de confidentialité(Nécessaire)

Les données personnelles recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société ASTORIA FINANCE pour la gestion interne de votre demande de candidature et pour vous adresser des offres commerciales (selon votre choix). Elles sont destinées aux services internes de la société ASTORIA FINANCE et/ou des sociétés du groupe ASTORIA. Elles sont conservées pendant 2 ans après le dernier contact, et en cas d’acceptation de la prospection commerciale, pendant 3 ans après le dernier contact. Conformément au Règlement n°2016/679 relatif à la protection des personnes physiques, à l’égard du traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant. Vous pouvez également vous opposer à l’utilisation de vos données. Vous seul pouvez exercer ces droits sur vos propres données en vous adressant par courrier à l’adresse suivante : ASTORIA FINANCE, 5/7 rue de Monttessuy 75340 Paris Cedex 07. Votre demande sera traitée par ASTORIA FINANCE dans les meilleurs délais. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter les mentions légales ou la notice sur la protection des données.

Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.
classe énergétique

Mentions légales

ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentants légaux : Malcolm Vincent et Groupe Astoria représenté par Antoine Latrive
  • Responsable d’agence & contact : Jérôme RENOUF, 5/7 Rue de Monttessuy 75007 Paris. Tél. : 01 46 22 02 22. E-mail : contact@astoriafinance.com
  • Numéro RCS : 444 275 671.
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris.
  • Numéro TVA : FR77444275671.
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 012 751.
  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.