Résidence Arabesque – Bordeaux

Le bien

Le projet

Arabesque, une opération de rénovation patrimoniale d’exception située en plein cœur de Bordeaux, au sein du prestigieux Triangle d’Or, à deux pas du Grand Théâtre.

Implanté au 30 rue du Parlement, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare, au cœur de l’un des centres-villes les plus recherchés de France, alliant dynamisme économique, attractivité touristique et qualité de vie.

Le programme propose des appartements du T1 au T3 (dont duplex), au sein d’un immeuble entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Parties communes soignées, volumes généreux et éléments architecturaux conservés confèrent à l’ensemble un positionnement patrimonial fort.

Une opération unique en cœur de ville, intégrant caves, ascenseurs et stationnements vélos.

Points clés

• Dispositif Malraux VIR
• Réduction d’impôts pouvant atteindre jusqu’à 112 800 €
• Appartements du T1 au T3 duplex
• Prix à partir de 265 000 €
• Ratio travaux : 64 %
• Adresse premium dans le Triangle d’Or de Bordeaux
• Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité

Pourquoi investir ?

• Optimisation fiscale via le dispositif Malraux, permettant une réduction d’impôt significative, sous conditions
• Valorisation patrimoniale grâce à un actif immobilier de caractère, idéalement situé en hypercentre
• Forte tension locative sur le secteur, portée par l’attractivité de Bordeaux
• Positionnement rare sur un marché ancien rénové, avec un prix au m² optimisé après avantage fiscal