Résidence étudiante – quartier de la Chantrerie à Nantes

Réf. 04401 - À VENDRE

Le bien

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2023.

La résidence se trouve dans le quartier de la Chantrerie situé au Nord-Est de Nantes disposant d’un accès facilité au périphérique (A24) et desservie par l’autoroute A11 qui relie Nantes à Paris. Un accès rapide au centre-ville de Nantes en voiture et en transports en commun grâce à trois lignes de Bus dont certaines en site propre.

 

Points clés sur la résidence :

Résidence de 188 logements du studio au T2 bis sur 3 bâtiments.

  • Studio à partir de 80 036 €
  • T1 à partir de 120 349 €
  • T1 bis à partir de 146 889 €

Rendement de 3,50%

Durée du bail : 10 ans, renouvellement par tacite reconduction

Les diagnostics énergétiques et GES sont effectués à la livraison des lots. Programme sera conforme à la règlementation thermique RT 2012 et à la Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA).

 

Les plus :

  • Résidence située dans une ville en pleine expansion et où il fait bon vivre.
  • Ville étudiante et résidence proche des campus.
  • Services proposés au sein de la résidence : espace fitness, espace coworking, laverie, espace détente, accueil, internet offert.

 

Investir à Nantes :

8ème place des régions françaises en nombre d’habitants (3,7 millions).

3ème croissance régionale la plus forte : + 0,7 % vs + 0,4 % en moyenne en France.

Nombre d’habitants de la métropole : 646 522 d’habitants.

1ère Métropole du Grand Ouest, Capitale des Pays de la Loire, Nantes figure tous les ans dans le palmarès des villes françaises les plus agréables à vivre.

Forte croissance démographique avec plus de 6 000 nouveaux habitants chaque année – Un accroissement de sa population prévisionnel de 75 000 habitants à l’horizon 2030 pour la métropole.

Nantes, une ville étudiante : 

Nantes est régulièrement désignée comme l’une des villes de France où il fait bon vivre et étudier. On décompte plus de 61 000 étudiants inscrits dans un établissement d’enseignement supérieur, 33 000 rien que pour son université. Loyers modérés, transports nombreux et vie culturelle dense, Nantes offre l’une des meilleures vies étudiantes de l’Hexagone.

 

Prix de vente honoraires inclus : selon les lots – sur demande

Caractéristiques

Du studio au T1

Surface à partir de 16m²

Salle d'eau

WC

Ascenseur

Mentions légales

La localisation

Rue Rose Dieng-Kuntz, 44300 Nantes, France

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classe énergétique

Mentions légales

ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentants légaux : Malcolm Vincent et Groupe Astoria représenté par Antoine Latrive
  • Responsable d’agence & contact : Jérôme RENOUF, 5/7 Rue de Monttessuy 75007 Paris. Tél. : 01 46 22 02 22. E-mail : contact@astoriafinance.com
  • Numéro RCS : 444 275 671.
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris.
  • Numéro TVA : FR77444275671.
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 012 751.
  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.