Les Terrasses du Mont – Nice

Le bien

Le projet

Les Terrasses du Mont, une opération de rénovation d’exception située à Falicon, à seulement 15 minutes du centre de Nice, cœur économique et touristique de la Côte d’Azur.

Une adresse privilégiée aux portes de la capitale de la French Riviera, au sein d’un bassin économique majeur, dans la 5ᵉ plus grande ville de France.

La résidence se compose de 22 appartements, du T1 au T3, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs, avec vues panoramiques sur le Mont Chauve et sa vallée, dans un environnement naturel préservé.

Prestations haut de gamme, rénovation soignée et 15 places de stationnement complètent cet ensemble confidentiel.

Points clés

• Rénovation lourde éligible au déficit foncier

• Économie d’impôts pouvant atteindre jusqu’à 155 152 €

• Livraison prévisionnelle : fin 2027

• 22 logements, du T1 au T3

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de Nice

• 1ʳᵉ ville touristique de France et 2ᵉ pour le tourisme d’affaires

Pourquoi investir ?

• Optimisation fiscale significative grâce au mécanisme du déficit foncier, sous conditions.

• Valorisation patrimoniale via un actif immobilier rénové, situé dans une zone recherchée.

• Forte attractivité locative portée par le dynamisme économique et touristique de Nice.

• Investissement dans une opération à taille humaine, alliant emplacement, qualité architecturale et cadre naturel, sous réserve de l’évolution du marché.