T3 en duplex – Bayonne Cœur de Ville

400000€ - Réf. 02172 - À VENDRE

Le bien

Appartement situé à Bayonne.

Choisissez d’investir dans la ville emblématique de Bayonne, avec ce T3 de 78m² situé dans le cœur du centre-ville, dans la rue piétonne Port Neuf.

L’immeuble, datant du XVIe siècle, est rénové dans son intégralité. Livraison prévue pour Novembre 2021.

Cet appartement T3 de 78m² en duplex vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Au premier niveau, il est composé d’un salon avec cuisine ouverte de près de 30m², très lumineux grâce à ses 3 grandes ouvertures, d’une première chambre et d’une salle d’eau.

Au second niveau, sous les toits, se trouvent la seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d’eau. L’espace sous les combles est optimisé et vous laissera jouir de rangements aménagés.

 

Surface au sol : 100m².

Charges prévisionnelles = 750€/an

Les diagnostics énergétiques et GES sont effectués à la livraison des lots.

 

PRIX DE VENTE TTC : 400 000€ dont 3,75% d’honoraires (15 000€) à la charge du vendeur (375 000€ hors honoraires).

Éligible au dispositif Denormandie. Loyer conventionné ANAH : 677€/mois. Engagement de location sur 9 ans.

Bien soumis au statut de copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Budget prévisionnel en cours.

Caractéristiques

T3 en duplex

Surface 78 m²

Séjour 30 m²

2 chambres

Salle d'eau

WC

Copropriété : 6 lots

Aucune procédure en cours

Charges prévisionnelles = 750€/an

Mentions légales

La localisation

Rue Port Neuf, Bayonne, France

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classe énergétique

Mentions légales

ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentant légal : Antoine LATRIVE.
  • Responsable d’agence & contact : Martine KERYHUEL – Sonia MICHELENA, 18, Av de Verdun, 64200 Biarritz. Tél. : 05.59.24.74.75. E-mail : biarritz.immobilier@astoriafinance.com
  • Numéro RCS : 444 275 671.
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris.
  • Numéro TVA : FR77444275671.
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 012 751.
  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.
  • Visuel : Centre historique de Bayonne – Natalie Bert 31