Studio en loi PINEL sur la Côte Basque (VENDU)

171200€ - Réf. 02169 - VENDU

VENDU

Studio en loi PINEL sur la Côte Basque livrable fin mars 2020 !

Suite à un changement de cap dans sa vie, une cliente se voit contrainte de se séparer de son T1 acquis en 2018 et disponible à la location dès le 1er avril.

Situé entre Bayonne et Biarritz, deux villes reconnues pour leur dynamisme, leur charme et leur douceur de vivre, ce bien est niché en plein cœur du quartier commerçant du Busquet (son marché réputé de Quintaou, ses petits commerces, son cinéma, …).

 

Autres atouts

Il se trouve à 5 minutes à pied du campus de Montaury (1500 étudiants) et à 10 minutes à pied du lycée professionnel de Cantau (1600 étudiants), à 100 mètres de la toute nouvelle ligne du tram-bus, à 8 minutes en voiture de l’aéroport de Biarritz, et à 10 minutes de la gare de Bayonne et des plages de la côte Basque  : un beau potentiel !

Ce studio dispose d’un séjour-cuisine de 23,82 m² ouvert sur le balcon de 3,87 m² et d’une salle d’eau de 5,95 m². Situé à l’arrière de la résidence, côté jardin, il jouit d’une vue dégagée.

La construction répond aux normes RT 2012. Les diagnostics énergétiques et GES sont effectués à la livraison des lots, ils se situent entre les classes 1 et 2.

 

L’acquéreur aura toutes les possibilités : s’offrir un petit pied à terre dans une région agréable, opter pour le dispositif de défiscalisation PINEL ou encore celui du loueur meublé.

 

Prix de vente honoraires inclus : 171 200€

Prix de vente hors honoraires : 164 600€

Montant des honoraires (hors frais notariés, hors publicité foncière) : 6 584€

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques

Studio

Surface 29,77m²

Salle d'eau 5,95m²

Séjour-cuisine 23,82m²

Vue dégagée

Balcon 3,87m²

1er étage

Proches commodités

Copropriété : 47 lots

Charges de copropriété : à la livraison

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La localisation

64600 Anglet, France

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classe énergétique

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ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentant légal : Antoine LATRIVE.
  • Responsable d’agence & contact : Martine KERYHUEL – Sonia MICHELENA, 18, Av de Verdun, 64200 Biarritz. Tél. : 05.59.24.74.75. E-mail : biarritz.immobilier@astoriafinance.com
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  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.