Résidence tourisme – Quartier l’Alouette à Pessac

Réf. 01433 - À VENDRE

La résidence

Située avenue du Haut Lévêque à Pessac, en plein cœur d’un quartier résidentiel, la résidence se trouve à proximité immédiate de :

  • L’arrêt de tram ligne B rejoignant le centre de Bordeaux en 40 minutes (au pied de l’immeuble),
  • A 200 mètres de l’hôpital Haut-Lévêque et Xavier-Arnozan spécialisé en cardiologie avec une unité pédiatrique,
  • A 200 mètres de la gare d’Alouette desservant Arcachon en 50 minutes ou encore Bordeaux en 9 minutes,
  • A 2 kilomètres du centre commercial « Pessac Bersol »,
  • A 2 kilomètres de la rocade permettant de rejoindre le bassin d’Arcachon, Biarritz ou Toulouse,
  • A 10 minutes en voiture de l’aéroport Bordeaux Merignac,
  • A 50 minutes en voiture du Bassin d’Arcachon.

Le projet se distingue par une architecture différenciante apportant une vraie valorisation sur le long terme au foncier. La résidence est réalisée par la société MORE ARCHITECTURE ne suivant aucune norme et souhaitant distiller l’enthousiasme et l’optimisme sans cesse renouvelés des associés à travers des bâtiments sur-mesure à la variété infinie de formes et des matières. Le projet est donc unique.

 

Points clés :

  • 76 studios meublés avec cuisine de 2 à 4 couchages (39 T1 37 T1 bis),
  • 38 parkings en sous-sol,
  • De 100 183 € à 189 002 €,
  • Portage de TVA possible,
  • Bail commercial de 10 ans avec répartition des charges classique,
  • Rendement 3.8% HT/HT,
  • Livraison T3 2024.

 

Les plus :

  • PESSAC : 3ème ville de Gironde
  • Un emplacement incroyable à proximité de Bordeaux et de la route du bassin d’Arcachon : ville bénéficiant de l’influence et du dynamisme de Bordeaux, notamment grâce au transport et sur la route des vignobles d’exception, des grands châteaux et des paisibles dunes du bassin d’Arcachon.
  • Un produit à l’architecture particulièrement travaillée et arborée valorisant le patrimoine des investisseurs.
  • Un nouveau concept de résidence mobility répondant aux besoins de tous et assurant un remplissage régulier.

 

Prix de vente honoraires inclus : selon les lots – sur demande

Caractéristiques

76 studios meublés

Salle d'eau

WC

Ascenseur

Mentions légales

La localisation

Avenue du Haut Lévêque, Pessac, France

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Mentions légales

ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentants légaux : Malcolm Vincent et Bruno de Seguins
  • Responsable d’agence & contact : Jérôme RENOUF, 5/7 Rue de Monttessuy 75007 Paris. Tél. : 01 46 22 02 22. E-mail : contact@astoriafinance.com
  • Numéro RCS : 444 275 671.
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris.
  • Numéro TVA : FR77444275671.
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 012 751.
  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.