Résidence Séniors à Reims

Réf. 51100 - À VENDRE

Le bien

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2023.

La résidence se situe dans le quartier de la Comédie à proximité du parc Léo Lagrange et de la Vesle en centre-ville de Reims. Proche des commerces (supermarchés, boulangeries, petites épiceries), arrêts de bus et tramway au pied de la résidence (arrêt comédie) et gare SNCF à 10 minutes (tramways ou bus). Le quartier profite d’une programmation culturelle variée (Comédie, Planétarium,…).

 

Points clés sur la résidence :

84 appartements du T1 au T3 de 31,08 m² à 62,55 m²

  • T1 bis à partir de 141 243 € HT
  • T1 à partir de 167 087 € HT
  • T2 à partir de 181 190 € HT
  • T2 bis à partir de 191 785 € HT
  • T3 à partir de 269 413 € HT

Rendement triple net : 3,6 % HT/HT

Bail commercial : Bail de 11 ans ferme renouvelable par tacite reconduction.

Indexation des loyers : IRL, applicable de manière triennale

 

Pourquoi investir à Reims :

  • Un coeur de ville entièrement piétonnier offrant un cadre de vie agréable.
  • Un patrimoine unique avec 250 km de caves, crayères et coteaux, inscrits à l’UNESCO.
  • Une ville reconnue pour ses 16 maisons de champagne.

 

Prix de vente honoraires inclus : selon les lots – sur demande

Caractéristiques

31,08 m²

Salle d'eau

WC

Ascenseur

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La localisation

2 Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims, France

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classe énergétique

Mentions légales

ASTORIA FINANCE

  • Capital social : 141 470 €.
  • Adresse du siège social : 5/7, Rue de Monttessuy, 75007 Paris.
  • Représentants légaux : Malcolm Vincent et Groupe Astoria représenté par Antoine Latrive
  • Responsable d’agence & contact : Jérôme RENOUF, 5/7 Rue de Monttessuy 75007 Paris. Tél. : 01 46 22 02 22. E-mail : contact@astoriafinance.com
  • Numéro RCS : 444 275 671.
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris.
  • Numéro TVA : FR77444275671.
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 012 751.
  • Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Centre de Formalités des Professions Immobilières – 35, boulevard du Port – Cap Cergy Bâtiment C1 – CS 20209 – 95031 Cergy-Pontoise Cedex.
  • Montant de la garantie financière : 116 000€ par année d’assurance.
  • Nom de l’établissement émetteur de la garantie financière : CGPA.
  • Adresse de l’établissement émetteur la garantie financière : 125 rue de la Faisanderie – CS 31666 – 75773 PARIS CEDEX 16.